Fotot janë krijuar me AI; njerëzit në to janë fiktivë.
Prona
Agjenci imobiliare
Për agjenci imobiliare: pronat me media të autorizuara, kërkesat e blerësve me përputhje të shpjeguar dhe vizita pa përplasje.
Ekrani i punës
Për individin
Kërko pronë
Tregu publik i platformës: shitje ose qira, zona, çmimi me monedhë, sipërfaqja, dhomat dhe tipi i pronës — vetëm listime të agjencive të publikuara me mandat të vlefshëm, pa llogari. Adresa publikohet në nivelin që lejon pronari dhe agjencia (adresë e saktë, rrugë ose vetëm qytet); asnjë fushë e pambushur nuk plotësohet me hamendje. Vizita rezervohet te faqja publike e agjencisë dhe konfirmohet me email.
- — · Asnjë agjenci e publikuar endeLista mbushet vetëm nga agjencitë reale që kanë ndezur faqen publike të vizitave; asnjë emër dhe asnjë pronë nuk shpiket.—
- Kërko pronë te TreguKërkimi publik pa llogari: zgjidh shtetin, filtro shitje/qira, zonë, çmim me monedhë, sipërfaqe, dhoma dhe tip; listimet me mandat të skaduar dhe simulatorët nuk shfaqen kurrë.→
- Kërkesa ime për pronëHyr me email-in tënd: çfarë kërkon (blerje ose qira, zonat, buxheti me monedhë, dhomat, sipërfaqja), përputhjet e shpjeguara, pronat e ruajtura dhe kalkulatori i kredisë; agjencia të kontakton vetëm me pëlqimin tënd.→
- Menaxho biznesin tëndHyr në llogari: pronat me foto të autorizuara dhe historik, kërkesat dhe përputhjet, pipeline-i, vizitat dhe komisionet e ndara.→
- Të gjitha kategoritë për individin→
Lista lexohet nga platforma (agjencitë e publikuara, jo simulatorët) dhe tregon deri në 12 agjenci.
Gjendja e gjallë: kërkimi publik te Tregu me filtrat shitje/qira, zonë, çmim me monedhë, sipërfaqe, dhoma dhe tip; prona me tip, foto të autorizuara nga dokumentet e agjencisë dhe historik; përputhja vetëm brenda së njëjtës monedhë, me arsyen e çdo prone të lënë jashtë; vizita me pjesëmarrës dhe konfirmim; komisioni pritur → fituar → faturuar → paguar, i ndarë mes përfituesve — çmimi i pronës nuk është kurrë e ardhur. Harta e pronave nuk shfaqet në kërkimin publik: ofruesi i hartës mbetet i bllokuar (vendim i pronarit për pllakat dhe self-hosting-un); lista është e plotë pa të. Dokumentet e mandatit mbeten private: asnjë lead publik nuk i lexon.
Të dhëna demo «Provoje në demonstrim» hap një bisedë të simuluar — shembull me të dhëna demo, jo motorin real: pronat, përputhjet dhe vizita reale janë vetëm te Tregu dhe te faqja publike e agjencisë.
Çfarë ofrojmë
Çfarë merr biznesi sot
Çdo aftësi me gjendjen e saj reale: «E integruar» punon në server sot, «Demo» vetëm me të dhëna shembull ose me simulator, «E bllokuar» pret ofruesin ose vendimin që emërtohet, «Nuk ka nisur» nuk është ndërtuar ende.
- E integruarListime me lloj, media të autorizuara, saktësi adrese dhe gjendje: draft, i disponueshëm, i rezervuar, i mbyllur.
- E integruarKërkesat e blerësve përputhen me listimet në një monedhë, me arsyet pse një listim u anashkalua.
- E integruarVizita të planifikuara. Baza nuk lejon dy vizita që mbivendosen për të njëjtin agjent. Rezultati: kryer, mungoi, anuluar.
- E integruarMarrëveshje: kontakt, vizitë, ofertë, kontratë, fituar ose humbur. Fituarja mbyll listimin.
- E integruarKomision: pritet, fituar, faturuar, paguar, me ndarje mes agjentëve (422 SHARES_MISMATCH nëse nuk përputhet).
- E integruarKërkim publik te /treg pa llogari, për shitje ose qira. Shfaqen vetëm agjenci të publikuara me mandat të vlefshëm.
- DemoBiseda te /biznes?k=realestate#demo dhe udhëzuesi i simulatorit janë demonstrim. Kujtesat e vizitës me SMS ose WhatsApp ekzistojnë vetëm në simulator.
- E bllokuarHarta e pronave (pa ofrues harte), SMS, WhatsApp, pagesa me kartë dhe fiskali janë të bllokuara.
- Nuk ka nisurPublikimi në portale të jashtme nuk ka nisur.
Emma AI
Çfarë bën Emma
Emma punon në katër shtresa. Përgjigjet vijnë nga rregullat dhe informacioni i miratuar, gjenerimi me model gjuhësor është i fikur, dhe çdo shkrim është propozim që e konfirmon një person.
Recepsionistja
Përgjigjet nga rregullat, FAQ dhe kartat e miratuara; modeli i tekstit të lirë është i fikur. Kur duhet, e mban bisedën derisa ekipi ta marrë.
Motori i biznesit
Lexon listimet publike dhe marrëveshjet. Nga një marrëveshje e hapur ndërton një propozim vizite, që konfirmohet me klikimin e një personi.
Rritja
Kërkesat e blerësve përputhen me listimet dhe analisti sinjalizon marrëveshjet pa lëvizje. Ndjekja automatike pas mungesës në vizitë dhe riaktivizimi nuk janë provuar ende.
Kontrolli
Historiku i listimit del nga rreshtat e auditimit. Lejet janë të ndara (leximi, menaxhimi, marrëveshja, komisioni). Ndarja e komisionit vlerësohet nga serveri. Shëndeti i integrimeve shihet te /admin/integrimet.
Çfarë problemi zgjidhim
- Prona në fletore dhe mesazhe të ndryshme.
- Dy vizita në të njëjtën orë për një agjent.
- Blerës që nuk lidhen me listimet e duhura.
- Komisione të ndara me dorë dhe pa kontroll.
Si e rrisim kapacitetin
- Më shumë vizita të menaxhuara pa përplasje.
- Përputhje më e shpejtë blerës–listim.
- Më pak punë administrative: komisioni ecën nga «pritet» në «paguar».
- Prona të dukshme pa llogari te /treg.
Këto janë mënyrat si punon platforma, jo rezultate të matura te klientët.
Pesë hapa
Nga mesazhi i parë te raporti
Rruga e një klienti, secili hap me gjendjen e vet reale.
- Mesazhi i parë
Blerësi kërkon te /treg ose dërgon kërkesë; bëhet kontakt dhe përputhje (E integruar).
E integruar - Vizita
Planifikohet nga marrëveshja dhe përplasja refuzohet nga baza (E integruar).
E integruar - Kujtesa
Konfirmimi dhe anulimi me email (E integruar). Kujtesë me SMS ose WhatsApp: E bllokuar, vetëm në simulator (Demo).
E integruarDemoE bllokuar - Pagesa
Komisioni me transfertë bankare, i regjistruar si i paguar (E integruar). Kartë dhe fiskal: E bllokuar.
E integruarE bllokuar - Raporti
Marrëveshjet dhe komisioni (E integruar). Një raport i veçantë i kategorisë nuk është provuar ende.
E integruar
Demonstrim ilustrues
Rrjedha
- 1Klienti shkruan
Kërkoj apartament 2+1 me qira në Tiranë, afër Bllokut, deri 500 € në muaj.
- 2Zgjidh pronën për vizitë
Rr. Ibrahim Rugova · 2+1 — 480 € · kati 4 · përputhje: zona, buxheti (EUR) · Rr. Pjetër Bogdani · 2+1 — 500 € · kati 2 · përputhje: zona, buxheti (EUR), ashensor
- 3Veprimi
Planifiko vizitën
- 4Hapi i radhës
Shembull: pas vizitës regjistrohet oferta me shumë dhe afat; komisioni i pritur shfaqet veç nga ai i arkëtuar dhe ndahet mes agjencisë dhe agjentit — çmimi i pronës nuk hyn kurrë si e ardhur.
Përgjigjet e këtij demonstrimi janë të parapërgatitura, jo nga një model i lidhur.
Pyetje të shpeshta
Të njëjtat përgjigje që jep Emma, nga udhëzuesi i platformës.
Cilat faza përdoren për blerësin? live
Kontakt, vizitë, ofertë, kontratë, fituar ose humbur; vetëm përpara, humbur me arsye.
A sugjeron AI automatikisht pronën e duhur? live
Po: përputhja shpjegon pikët, arsyet dhe çfarë mungon; vetëm prona në treg me mandat.
A ka katalog aktiv me listime pronash? live
Po, listimet me statuse draft → në treg → rezervuar → mbyllur dhe mandat publikimi.
Si organizohet një vizitë në pronë? live
Nga marrëveshja: agjent, interval, shënim; konflikti i agjentit refuzohet (SLOT_UNAVAILABLE).
A krijohet detyrë ndjekjeje? live
Po: mbyllja e një prone ngre detyrë për çdo marrëveshje të hapur; analisti shënon marrëveshjet pa lëvizje.
A dërgohen kujtesa reale për vizitën? pret ofruesin
Konfirmimi dhe anulimi i vizitës vijnë me email. Kujtesa me SMS ose WhatsApp punon vetëm në simulator dhe është e bllokuar në prodhim.
A llogariten komisionet e agjentëve? live
Po. Për çdo marrëveshje komisioni ecën pritur → fituar → faturuar → paguar, me ndarje mes agjentëve; serveri e refuzon me 422 kur ndarja nuk përputhet. Çmimi i pronës nuk është kurrë e ardhur. Fatura del pa fiskalizim dhe paguhet me transfertë.
A do të thotë fituar se kontrata është përfunduar? live
Fituar mbyll pronën dhe humb marrëveshjet e tjera; komisioni fitohet vetëm me evidencë kontraktuale.
A ka kërkim publik të pronave? live
Po, te Tregu (/treg), pa llogari: shitje ose qira, zonë, çmim me monedhë, sipërfaqe, dhoma dhe tip; vetëm listime të agjencive të publikuara me mandat të vlefshëm, jo simulatorë; adresa në nivelin e lejuar (saktë, rrugë ose qytet).
A shfaqen pronat në hartë? pret ofruesin
Jo në kërkimin publik: ofruesi i hartës është i bllokuar (vendim i pronarit për pllakat dhe self-hosting-un); lista është e plotë pa të. Koordinatat gjeokodohen nga platforma dhe, kur gjeokoduesi nuk përgjigjet, mbeten në nivel qyteti.
A ka foto dhe historik te prona? live
Po: fotot janë dokumente të autorizuara të agjencisë (skedarët e mandatit mbeten privatë dhe asnjë lead publik nuk i lexon) dhe historiku listohet nga regjistri i auditit; asnjë fushë e pambushur nuk plotësohet nga AI.
Provojeni ose hapni llogarinë
Demonstrimi punon me të dhëna shembull, jo me biznesin tuaj. Llogaria hapet falas dhe paneli ndizet sipas kategorisë dhe rolit.
Kategori të tjera
